4 Boulevard Victor Guilhem, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Victor Guilhem, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Victor Guilhem, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 346 mètres
- - Valence d'Agen à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 80 mètres
- - Collège Jean Rostand à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 741 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 990 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Victor Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Victor Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Victor Guilhem, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Victor Guilhem dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Victor Guilhem par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 4 Boulevard Victor Guilhem se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Victor Guilhem par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Victor Guilhem se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Valence et 37.03 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Victor Guilhem à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Victor Guilhem est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 4 Boulevard Victor Guilhem à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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