28 Cours de Verdun, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°28 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours de Verdun, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1198 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1228 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 28 Cours de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours de Verdun par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours de Verdun se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Valence et 32.54 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours de Verdun à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Cours de Verdun est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 28 Cours de Verdun à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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