2 Impasse des Clots, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Clots, affiche un prix moyen de 1 197 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Clots, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 398 mètres
- - Valence d'Agen à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 170 mètres
- - Collège Jean Rostand à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 932 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Clots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Clots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Clots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Clots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Clots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Clots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Clots dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Clots par rapport à la voie
Sur Impasse des Clots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Impasse des Clots se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Clots par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Clots se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Valence et 33.54 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Clots à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Clots est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 2 Impasse des Clots à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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