2 Impasse des Remparts, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Remparts, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Remparts, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 667 mètres
- - Valence d'Agen à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 251 mètres
- - Collège Jean Rostand à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Remparts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Remparts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Remparts par rapport à la voie
Sur Impasse des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Impasse des Remparts se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Remparts par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Remparts se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.04 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Remparts à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Remparts est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 2 Impasse des Remparts à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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