11 impasse Jean Cocteau, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°23 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 impasse Jean Cocteau, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 360 mètres
- - Valence d'Agen à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 775 mètres
- - Collège Jean Rostand à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 867 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 510 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 11 impasse Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 impasse Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 11 impasse Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur impasse Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 11 impasse Jean Cocteau se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Jean Cocteau par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 impasse Jean Cocteau se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Valence et -20.97 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 11 impasse Jean Cocteau à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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