2 Place Sylvain Dumon, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sylvain Dumon, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1771, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 421 mètres
- - Valence d'Agen à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 148 mètres
- - Collège Jean Rostand à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 928 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sylvain Dumon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sylvain Dumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sylvain Dumon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 2 Place Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Place Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Place Sylvain Dumon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sylvain Dumon par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sylvain Dumon se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sylvain Dumon à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sylvain Dumon est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
