20 Place Sylvain Dumon, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Sylvain Dumon, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 417 mètres
- - Valence d'Agen à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 75 mètres
- - Collège Jean Rostand à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Sylvain Dumon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Sylvain Dumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Sylvain Dumon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 20 Place Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Place Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 20 Place Sylvain Dumon se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Sylvain Dumon par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Sylvain Dumon se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.43 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Sylvain Dumon à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Place Sylvain Dumon est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 20 Place Sylvain Dumon à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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