9 Place Sylvain Dumon, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Sylvain Dumon, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 387 mètres
- - Valence d'Agen à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 123 mètres
- - Collège Jean Rostand à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 889 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Sylvain Dumon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Sylvain Dumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Sylvain Dumon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 9 Place Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Place Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 9 Place Sylvain Dumon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Sylvain Dumon par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Sylvain Dumon se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Valence et 28.34 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Sylvain Dumon à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Place Sylvain Dumon est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
