3 Résidence Les Guitounes, 82400 Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 239 €

de 1 054 € à 1 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Résidence Les Guitounes, 82400 Valence, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 3 Résidence Les Guitounes, 82400 Valence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 709 mètres
- Valence d'Agen à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1117 mètres
- Collège Jean Rostand à 1117 mètres
- Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1166 mètres
- Ecole maternelle Pierre Perret à 613 mètres
- Ecole primaire Gérard Lalanne à 936 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Résidence Les Guitounes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Les Guitounes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Résidence Les Guitounes(1 251€)

2 Résidence Les Guitounes(1 244€)

1 Résidence Les Guitounes(1 257€)

5 Résidence Les Guitounes(1 317€)

7 Rue des Mirabelles(1 240€)

2 Rue de La Prune d’Ente(1 317€)

5 Rue des Mirabelles(1 241€)

4 Rue des Chasselas Dorés(1 241€)

Prix du 3 Résidence Les Guitounes dans son marché local

Prix du 3 Résidence Les Guitounes par rapport à la voie

Sur Résidence Les Guitounes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 3 Résidence Les Guitounes se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Résidence Les Guitounes par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne

À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Résidence Les Guitounes se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Valence et -30.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de La Nauze, 82400 Valence(1,504 €)

Rue de La Prune d’Ente, 82400 Valence(1,320 €)

Rue des Chasselas Dorés, 82400 Valence(1,325 €)

Rue Marcabrun, 82400 Valence(1,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Résidence Les Guitounes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Résidence Les Guitounes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.