8 Rue Augustin Gignoux, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Augustin Gignoux, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Augustin Gignoux, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 432 mètres
- - Valence d'Agen à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 26 mètres
- - Collège Jean Rostand à 26 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1076 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Augustin Gignoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Augustin Gignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Augustin Gignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Augustin Gignoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Augustin Gignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Augustin Gignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Augustin Gignoux dans son marché local
Prix du 8 Rue Augustin Gignoux par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Gignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 8 Rue Augustin Gignoux se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Augustin Gignoux par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Augustin Gignoux se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Valence et 37.03 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Augustin Gignoux à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Augustin Gignoux est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 8 Rue Augustin Gignoux à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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