14 Rue des Bains, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 0.17 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Bains, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 221 mètres
- - Valence d'Agen à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 730 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Bains, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 14 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 14 Rue des Bains se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Bains par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Bains se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.49 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Bains à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Bains est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
