47 Rue du Château, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Château, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valence.
- 2349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 183 mètres
- - Valence d'Agen à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 293 mètres
- - Collège Jean Rostand à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Château dans son marché local
Prix du 47 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 47 Rue du Château se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Château par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Château se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Valence et 29.63 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Château à Valence
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Château est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
