24 Rue du Docteur Dufaur, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Dufaur, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Dufaur, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 602 mètres
- - Valence d'Agen à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 188 mètres
- - Collège Jean Rostand à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Docteur Dufaur
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Docteur Dufaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Dufaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Dufaur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Dufaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Dufaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Dufaur dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Dufaur par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 24 Rue du Docteur Dufaur se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Dufaur par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Dufaur se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.37 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Dufaur à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Dufaur est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
