22 Rue Murette, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Murette, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Murette, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 279 mètres
- - Valence d'Agen à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 280 mètres
- - Collège Jean Rostand à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 918 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Murette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Murette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Murette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Murette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Murette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Murette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Murette dans son marché local
Prix du 22 Rue Murette par rapport à la voie
Sur Rue Murette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 22 Rue Murette se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Murette par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Murette se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Murette à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Murette est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
