8 Rue Paul Riquet, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 189 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Riquet, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 522 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 801 mètres
- - Valence d'Agen à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 386 mètres
- - Collège Jean Rostand à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 8 Rue Paul Riquet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Riquet par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Riquet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.37 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Riquet à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Riquet est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
