8 Rue Pérès, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pérès, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Pérès, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Valence.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 268 mètres
- - Valence d'Agen à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 295 mètres
- - Collège Jean Rostand à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 917 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pérès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pérès dans son marché local
Prix du 8 Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 8 Rue Pérès se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pérès par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pérès se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Valence et -31.14 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 8 Rue Pérès à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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