40 Rue Gouny, 82370 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gouny, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°59 mais inférieur de 19.58 % à celui du n°65.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 40 Rue Gouny, 82370 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gouny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gouny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gouny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Gouny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gouny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gouny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gouny dans son marché local
Prix du 40 Rue Gouny par rapport à la voie
Sur Rue Gouny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 40 Rue Gouny se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gouny par rapport à Varennes et à Tarn-et-Garonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gouny se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Varennes et -32.97 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 61.67 % sur 1 an et baissé de 60.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au premier semestre 2020 à 3 089 €/m² au premier semestre 2025.
