Impasse Hannibal, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Hannibal, 82600 Verdun-sur-Garonne, affiche un prix moyen de 1 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Hannibal dans son marché local
Prix Impasse Hannibal par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Hannibal se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 1.16 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Hannibal à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé Impasse Hannibal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Hannibal
Les ventes enregistrées Impasse Hannibal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Hannibal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1723 mètres
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 277 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Hannibal
Adresses Impasse Hannibal
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Hannibal, classées par tranches de numéros.
