4 Rue Frescaty, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frescaty, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frescaty, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 238 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frescaty
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frescaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frescaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frescaty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frescaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frescaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frescaty dans son marché local
Prix du 4 Rue Frescaty par rapport à la voie
Sur Rue Frescaty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 4 Rue Frescaty se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frescaty par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frescaty se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 14.47 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frescaty à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frescaty est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
