1 Rue des Lauves, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lauves, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lauves, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lauves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lauves, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lauves dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lauves par rapport à la voie
Sur Rue des Lauves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 1 Rue des Lauves se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lauves par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lauves se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Ampus et 28.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lauves à Ampus
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lauves est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 40.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
