1 Rue Rompe Cul, 83111 Ampus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rompe Cul, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rompe Cul, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ampus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rompe Cul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rompe Cul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rompe Cul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rompe Cul, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rompe Cul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rompe Cul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rompe Cul dans son marché local
Prix du 1 Rue Rompe Cul par rapport à la voie
Sur Rue Rompe Cul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Rue Rompe Cul se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rompe Cul par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rompe Cul se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Ampus et 40.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rompe Cul à Ampus
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rompe Cul est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 1 Rue Rompe Cul à Ampus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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