188 Chemin de la Grave, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Chemin de la Grave, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°37 et du 2.88 % à celui du n°324.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Chemin de la Grave, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 595 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 301 mètres
Ventes au 188 Chemin de la Grave
Les 2 ventes au 188 Chemin de la Grave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Chemin de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Chemin de la Grave, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Chemin de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Chemin de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Chemin de la Grave dans son marché local
Prix du 188 Chemin de la Grave par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 188 Chemin de la Grave se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Chemin de la Grave par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Chemin de la Grave se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Aups et 50.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Chemin de la Grave à Aups
Le loyer moyen estimé au 188 Chemin de la Grave est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
