2 Place Louis Gauthier, 83630 Aups
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Gauthier, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°158 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Gauthier, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 585 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 240 mètres
Ventes au 2 Place Louis Gauthier
Les 4 ventes au 2 Place Louis Gauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Gauthier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Gauthier par rapport à la voie
Sur Place Louis Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Place Louis Gauthier se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Gauthier par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Gauthier se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Aups et 59.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Gauthier à Aups
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Gauthier est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 2 Place Louis Gauthier à Aups, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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