9 Rue Martin Biagini, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Martin Biagini, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Martin Biagini, 83630 Aups
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 610 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 210 mètres
Ventes au 9 Rue Martin Biagini
Les 4 ventes au 9 Rue Martin Biagini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Martin Biagini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Martin Biagini, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Martin Biagini dans son marché local
Prix du 9 Rue Martin Biagini par rapport à la voie
Sur Rue Martin Biagini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 9 Rue Martin Biagini se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Martin Biagini par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Martin Biagini se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Aups et 50.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Martin Biagini à Aups
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Martin Biagini est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
