2 Avenue de la Liberation, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 6 871 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberation, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Gare Routiere à 16 mètres
- - Bandol à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1045 mètres
- - Collège Raimu à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 780 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 782 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Liberation
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Liberation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Liberation, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 7 596 €/m². Avec un prix moyen de 6 871 €/m², le 2 Avenue de la Liberation se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Liberation se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 104.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberation à Bandol
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberation est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
