280 Avenue de la Liberation, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°240 mais inférieur de 12.97 % à celui du n°310.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de la Liberation, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 32 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 133 mètres
- - Bandol à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 941 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de la Liberation, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 280 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 7 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 280 Avenue de la Liberation se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de la Liberation par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue de la Liberation se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 134.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de la Liberation à Bandol
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de la Liberation est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
