36 Avenue du 11 Novembre 1918, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°50 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du 11 Novembre 1918, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 144 mètres
- - Bandol à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 506 mètres
- - Collège Raimu à 506 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 148 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 119 mètres
Ventes au 36 Avenue du 11 Novembre 1918
Les 6 ventes au 36 Avenue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du 11 Novembre 1918, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 36 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 36 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Bandol et 53.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du 11 Novembre 1918 à Bandol
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
