164 Boulevard de Pierreplane, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard de Pierreplane, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°183 et de n°213 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Boulevard de Pierreplane, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Parc Du Cannet à 26 mètres
- - Bandol à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 282 mètres
- - Collège Raimu à 282 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 466 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 528 mètres
Ventes au 164 Boulevard de Pierreplane
Les 6 ventes au 164 Boulevard de Pierreplane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Boulevard de Pierreplane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Boulevard de Pierreplane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard de Pierreplane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard de Pierreplane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard de Pierreplane dans son marché local
Prix du 164 Boulevard de Pierreplane par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pierreplane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 164 Boulevard de Pierreplane se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard de Pierreplane par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard de Pierreplane se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Bandol et 50.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Boulevard de Pierreplane à Bandol
Le loyer moyen estimé au 164 Boulevard de Pierreplane est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 600 € au 164 Boulevard de Pierreplane à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 590 € en assurant vous-même les visites, ou 3 795 € si le professionnel les prend en charge.
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