106 Boulevard de Vallongue, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard de Vallongue, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°112 mais inférieur de 13.55 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard de Vallongue, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 457 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 213 mètres
- - Bandol à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 523 mètres
- - Collège Raimu à 523 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 270 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 600 mètres
Ventes au 106 Boulevard de Vallongue
Les 8 ventes au 106 Boulevard de Vallongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard de Vallongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard de Vallongue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Vallongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Vallongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard de Vallongue dans son marché local
Prix du 106 Boulevard de Vallongue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vallongue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 106 Boulevard de Vallongue se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard de Vallongue par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard de Vallongue se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Bandol et 90.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard de Vallongue à Bandol
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard de Vallongue est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
