171 Boulevard des Graviers, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Boulevard des Graviers, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°198 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard des Graviers, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Cottage Fleuri N à 21 mètres
- - Bandol à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 855 mètres
- - Collège Raimu à 855 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 1171 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1234 mètres
Ventes au 171 Boulevard des Graviers
Les 2 ventes au 171 Boulevard des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Boulevard des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Boulevard des Graviers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Boulevard des Graviers dans son marché local
Prix du 171 Boulevard des Graviers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 171 Boulevard des Graviers se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Boulevard des Graviers par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Boulevard des Graviers se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Bandol et 80.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard des Graviers à Bandol
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard des Graviers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
