125 Boulevard du Bois Maurin, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard du Bois Maurin, affiche un prix moyen de 8 180 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°179 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard du Bois Maurin, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 522 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol La Peyriere E à 178 mètres
- - Bandol à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 427 mètres
- - Collège Raimu à 427 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 459 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 838 mètres
Ventes au 125 Boulevard du Bois Maurin
Les 4 ventes au 125 Boulevard du Bois Maurin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Boulevard du Bois Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Boulevard du Bois Maurin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard du Bois Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard du Bois Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard du Bois Maurin dans son marché local
Prix du 125 Boulevard du Bois Maurin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bois Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 8 180 €/m², le 125 Boulevard du Bois Maurin se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard du Bois Maurin par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Boulevard du Bois Maurin se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 142.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard du Bois Maurin à Bandol
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard du Bois Maurin est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
