103 Impasse du Rond Point, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Impasse du Rond Point, affiche un prix moyen de 7 237 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°97 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Impasse du Rond Point, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Boulevard De Pierreplane à 118 mètres
- - Bandol à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 433 mètres
- - Collège Raimu à 433 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 621 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 678 mètres
Ventes au 103 Impasse du Rond Point
Les 4 ventes au 103 Impasse du Rond Point constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Impasse du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Impasse du Rond Point, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Impasse du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Impasse du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Impasse du Rond Point dans son marché local
Prix du 103 Impasse du Rond Point par rapport à la voie
Sur Impasse du Rond Point, le prix moyen des appartements s'établit à 7 006 €/m². Avec un prix moyen de 7 237 €/m², le 103 Impasse du Rond Point se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Impasse du Rond Point par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Impasse du Rond Point se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 79.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Impasse du Rond Point à Bandol
Le loyer moyen estimé au 103 Impasse du Rond Point est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 850 € au 103 Impasse du Rond Point à Bandol, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 046 € en assurant vous-même les visites, ou 4 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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