26 Impasse Fénelon, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Fénelon, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Fénelon, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1909 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 55 mètres
- - Bandol à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 399 mètres
- - Collège Raimu à 399 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 33 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Fénelon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Fénelon dans son marché local
Prix du 26 Impasse Fénelon par rapport à la voie
Sur Impasse Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 26 Impasse Fénelon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Fénelon par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Fénelon se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Bandol et 74.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Fénelon à Bandol
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Fénelon est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
