54 Impasse Fénelon, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse Fénelon, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse Fénelon, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 2293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 80 mètres
- - Bandol à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 376 mètres
- - Collège Raimu à 376 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 40 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Impasse Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 54 Impasse Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse Fénelon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse Fénelon dans son marché local
Prix du 54 Impasse Fénelon par rapport à la voie
Sur Impasse Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 54 Impasse Fénelon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse Fénelon par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse Fénelon se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Bandol et 80.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse Fénelon à Bandol
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse Fénelon est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
