44 Montée Saint Michel, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Montée Saint Michel, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°39 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 17 locaux.
16 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Montée Saint Michel, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 17 locaux - 38 parkings - 949 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Poste à 110 mètres
- - Bandol à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 246 mètres
- - Collège Raimu à 246 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 216 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 276 mètres
Ventes au 44 Montée Saint Michel
Les 16 ventes au 44 Montée Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Montée Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Montée Saint Michel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Montée Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Montée Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Montée Saint Michel dans son marché local
Prix du 44 Montée Saint Michel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 44 Montée Saint Michel se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Montée Saint Michel par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Montée Saint Michel se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Bandol et 26.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Montée Saint Michel à Bandol
Le loyer moyen estimé au 44 Montée Saint Michel est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 550 € au 44 Montée Saint Michel à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 389 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge.
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