325 Montée Voisin, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Montée Voisin, affiche un prix moyen de 6 847 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°283 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Montée Voisin, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Montee Voisin à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 1103 mètres
Ventes au 325 Montée Voisin
Les 3 ventes au 325 Montée Voisin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Montée Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Montée Voisin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Montée Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Montée Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Montée Voisin dans son marché local
Prix du 325 Montée Voisin par rapport à la voie
Sur Montée Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 325 Montée Voisin se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Montée Voisin par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Montée Voisin se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 103.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Montée Voisin à Bandol
Le loyer moyen estimé au 325 Montée Voisin est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
