194 Rue Ambroise Pare, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 6 139 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°192 et de n°184.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Ambroise Pare, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Gare Sncf E à 120 mètres
- - Bandol à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 362 mètres
- - Collège Raimu à 362 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 340 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 570 mètres
Ventes au 194 Rue Ambroise Pare
Les 6 ventes au 194 Rue Ambroise Pare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Ambroise Pare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 194 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 139 €/m², le 194 Rue Ambroise Pare se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Ambroise Pare par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Ambroise Pare se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Bandol et 82.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Ambroise Pare à Bandol
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Ambroise Pare est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
