3 Rue Ambroise Pare, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 23 % à celui du n°75 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Pare, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 31 parkings - 422 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Les Cytises à 139 mètres
- - Bandol à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 193 mètres
- - Collège Raimu à 193 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 521 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 599 mètres
Ventes au 3 Rue Ambroise Pare
Les 8 ventes au 3 Rue Ambroise Pare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Pare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 3 Rue Ambroise Pare se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Pare par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Pare se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Bandol et 32.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Pare à Bandol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Pare est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
