62 Rue Charles Gounod, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 7 505 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°58 et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Charles Gounod, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 183 mètres
- - Bandol à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 580 mètres
- - Collège Raimu à 580 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 443 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 446 mètres
Ventes au 62 Rue Charles Gounod
Les 3 ventes au 62 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Charles Gounod, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 62 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 7 295 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 62 Rue Charles Gounod se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Charles Gounod par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Charles Gounod se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 122.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Charles Gounod à Bandol
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Charles Gounod est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
