3 Rue Courbet, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courbet, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 142 mètres
- - Bandol à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 589 mètres
- - Collège Raimu à 589 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 270 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 237 mètres
Ventes au 3 Rue Courbet
Les 5 ventes au 3 Rue Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courbet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 3 Rue Courbet se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courbet se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Bandol et 37.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courbet à Bandol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courbet est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
