172 Rue de Belgique, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 8 011 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°148 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°180.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de Belgique, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Berry N à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1147 mètres
- - Collège Raimu à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de Belgique, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 172 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 7 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 172 Rue de Belgique se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de Belgique par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Rue de Belgique se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 91.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de Belgique à Bandol
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de Belgique est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bandol a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 838 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 383 €/m² sur la période récente.
