132 Rue de Buffon, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°197 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de Buffon, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 1035 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 122 mètres
- - Bandol à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 621 mètres
- - Collège Raimu à 621 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 278 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 640 mètres
Ventes au 132 Rue de Buffon
Les 27 ventes au 132 Rue de Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de Buffon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 132 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 132 Rue de Buffon se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de Buffon par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de Buffon se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Bandol et 32.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de Buffon à Bandol
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de Buffon est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 600 € au 132 Rue de Buffon à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 690 € en assurant vous-même les visites, ou 3 345 € si le professionnel les prend en charge.
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