22 Rue de l'Immortelle, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Immortelle, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°24 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Immortelle, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 198 mètres
- - Bandol à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 677 mètres
- - Collège Raimu à 677 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 488 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 476 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Immortelle
Les 5 ventes au 22 Rue de l'Immortelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Immortelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Immortelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Immortelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Immortelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Immortelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Immortelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Immortelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 22 Rue de l'Immortelle se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Immortelle par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Immortelle se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 108.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Immortelle à Bandol
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Immortelle est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
