2 Rue des Ecoles, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 135 mètres
- - Bandol à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 513 mètres
- - Collège Raimu à 513 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 133 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 92 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 2 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Bandol et 53.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Bandol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
