8 Rue des Jardins, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Jardins, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 220 mètres
- - Bandol à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 704 mètres
- - Collège Raimu à 704 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 403 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 366 mètres
Ventes au 8 Rue des Jardins
Les 3 ventes au 8 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jardins, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 8 Rue des Jardins se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Jardins se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Bandol et 75.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Jardins à Bandol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Jardins est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
