10 Rue des Narcisses, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°172 et de n°201.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Narcisses, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Richelieu à 220 mètres
- - Bandol à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 592 mètres
- - Collège Raimu à 592 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 989 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1068 mètres
Ventes au 10 Rue des Narcisses
Les 5 ventes au 10 Rue des Narcisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Narcisses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 10 Rue des Narcisses se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Narcisses par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Narcisses se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 151.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Narcisses à Bandol
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Narcisses est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
