454 Rue des Orangers, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°487 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°416.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Rue des Orangers, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Narcisses à 328 mètres
- - Bandol à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 954 mètres
- - Collège Raimu à 954 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 454 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Rue des Orangers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 454 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 454 Rue des Orangers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Rue des Orangers par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Rue des Orangers se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Bandol et 82.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Rue des Orangers à Bandol
Le loyer moyen estimé au 454 Rue des Orangers est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
