26 Rue Descartes, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 7 123 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Descartes, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 36 logements - 55 parkings - 2002 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pierre Et Marie Curie à 179 mètres
- - Bandol à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1112 mètres
- - Collège Raimu à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 608 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1001 mètres
Ventes au 26 Rue Descartes
Les 18 ventes au 26 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Descartes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 26 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 7 123 €/m², le 26 Rue Descartes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Descartes par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Descartes se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 111.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Descartes à Bandol
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Descartes est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
