42 Rue du Senegal, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Senegal, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°82 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Senegal, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Cottage Fleuri N à 130 mètres
- - Bandol à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 923 mètres
- - Collège Raimu à 923 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 1268 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1334 mètres
Ventes au 42 Rue du Senegal
Les 4 ventes au 42 Rue du Senegal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Senegal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Senegal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Senegal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Senegal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Senegal dans son marché local
Prix du 42 Rue du Senegal par rapport à la voie
Sur Rue du Senegal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 42 Rue du Senegal se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Senegal par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Senegal se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Bandol et 67.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Senegal à Bandol
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Senegal est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
