2 Rue Pierre Toesca, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Toesca, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Toesca, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Ville.
4 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 93 mètres
- - Bandol à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 562 mètres
- - Collège Raimu à 562 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 197 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Toesca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Toesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Toesca, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Toesca dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Toesca par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 2 Rue Pierre Toesca se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Toesca par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Toesca se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Bandol et 33.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Toesca à Bandol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Toesca est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 850 € au 2 Rue Pierre Toesca à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 721 € en assurant vous-même les visites, ou 3 361 € si le professionnel les prend en charge.
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